丰原车站东侧翁明段都市更新
计画目标
为配合「台中都会区铁路高架捷运化工程」之丰原車站高架改建，
重新规划缝合都市旧有铁道，平衡地区发展，期待透过资源整合，
凝聚居民向心力，推动都市更新产业，以提升居民生活环境品质，
以丰原新站为核心，带动周边商业发展，成为台中都会区之交通商业副都心。
市府将采用促参模式办理招商，吸引民间投资，保留规划弹性，
将兴建符合地区发展需求之商业住宅建筑，而公有土地分配部分，
除规划中央部会移民署进驻，并配合本府社会住宅政策，规划社会住宅居住空间，
满足居住正义社会期待，以带动丰原副都心商业区发展。
计画内容
本更新单元位於丰原区丰原車站东侧都市更新地区之北侧街廓，明仁街以南，
东仁街以东，停車场用地以北，丰势路一段以西所围成之区域，基地面积约0.38公顷。
目前财政部国有财产署经管之土地面积约占77%，私有土地约占22%，
将配合市府社会住宅政策需求，初步规划为2幢3栋，其一规划供社会住宅使用，
并纳入财政部国有财产署需求，留设部分空间保留为中央部会办公厅舍，
其二将规划为一般住宅或依实施者规划建物用途使用，供原私有土地所有权人
及参与之实施者分配其权益。
一、创造地区商务核心，带动車站周边商业发展
本案都市更新单元邻近丰原車站后站，但目前周边地区商业活动零星，
不符合車站附近商业区应有之机能，故期以更新之手法复苏都市之机能，
将目前前站西南侧之庙东商圈商业活动中心，串聯未來铁路高架化产生之商业空间，
延续至本案都市更新单元周边，型塑丰原車站周边成为地区商业核心。
二、利用在地区域运输优势，提高土地使用效率
丰原地区县市合并后转变为台中都会区之重要副都心，台铁丰原站为台中运务段
营运人次仅次於台中站之重要运输结点，除服务周边神冈、石冈等地之通勤人潮，
亦可结合民营客运公司於丰原市建立客运转运中心，建立未來台铁捷运化之接驳运输
及各观光景点间之聯络，此轨道系统与公路系统之结合将可大幅减少小客車观光旅次
之产生。此外，丰原因邻近台中潭雅神、后丰、东丰等著名自行車道，亦可成为民众
自行車游憩之重要交通转运枢纽。为因应未來丰原車站之服务人潮，本计画更新单元
因其优良区位，期望透过都市更新重建，提升車站周边之服务机能。
三、车站周边场域再生，带动周边发展
本案计画更新单元配合車站站体改建、铁路高架化腾空之土地再利用，利用本案基地之
区位优势，望未來可提高車站周边土地使用效益，注入些许文化活力，引进创意市集、
农产漂鸟市集、展演活动等，以車站为核心，融合在地居民、通勤人口、游客等，
提供更多元之丰原人文样貌。
四、增进居住环境品质
本案都市更新事业计画将配合丰原新火車站及周边地区之规划，留设人行道、
广场及景观植栽，将改善本区周遭整体环境品质，使土地及建物价值获得提升，
并增进全区之公共利益，藉由都市更新重建，以期能改善此区居住生活环境及
商业空间水准，提升居住生活及消费娱乐品质。
五、提供社会住宅，增加本案之公益性
本案都市更新事业计画将配合台中市政府之社会住宅政策，更新后公有土地分回之
房舍优先作为社会住宅使用，并依市长政策指示社宅附属空间纳入社会福利设施及
青年创业空间，以增加本公办都市更新案之公益性及功能性，并藉此落实居住正义。
神冈丰洲科技工业园区二期
计画目标
本园区系为配合中央智慧机械推动方案，提供传统产业转型，
因应台商回流、合法工厂扩厂之用地需求，及辅导未登记工厂
进驻所推动之智慧机械示范场域。
计画内容
本园区位於台中市神冈区北侧，北临大甲溪丰洲堤防，
基地南侧紧临国道四号神冈交流道，西邻高速铁路，
土地权属皆为公有土地。园区基地面积为55.86公顷，
开发完成后约可提供33.64公顷产业用地，
预计可容纳100家厂商，预计总投资额155亿元，
就业人口数引进5,920人。
本园区系为配合中央智慧机械推动方案，提供传统产业转型，
因应台商回流、合法工厂扩厂之用地需求，及辅导未登记工厂
进驻所推动之智慧机械示范场域。
计画内容
本园区位於台中市神冈区北侧，北临大甲溪丰洲堤防，
基地南侧紧临国道四号神冈交流道，西邻高速铁路，
土地权属皆为公有土地。园区基地面积为55.86公顷，
开发完成后约可提供33.64公顷产业用地，
预计可容纳100家厂商，预计总投资额155亿元，
就业人口数引进5,920人。
栗林车站TOD生活圈
计画内容
配合台铁高架化各站陆续通车，本案邻近栗林车站地区，
规划理念以邻里TOD单元为发展目标，结合周边住宅发展，
配合交通系统建置，型塑车站周边TOD生活圈。
中长期发展，将透过都市计画通盘检讨，
将车站更东侧农业区检讨变更为住宅区。(约33公顷)
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丰富专案
计画目标
台中县市合并后，为促进丰原地区发展，期待配合地区经济发展需求，
透过重新开发大型公有土地，导入新都市机能，强化丰原发展定位。
经市府整体规划评估，藉由丰原副都心整体发展规划，及地理区位与
交通运输条件带来之优势，将丰富专案定位为带动丰原发展之门户新核心区。
并在此发展愿景之指导以及期望平衡区域发展考量下，
导入合宜且有助整体发展之土地使用及新兴产业。
计画内容
丰富专案朝运动产业园区为发展主体，配合国民运动中心之建置，
丰富一期朝运动服务产业进行招商，朝「前店」模式进行产品销售，
辅以体验型行销，并引入运动科学研究，俾符合产业需求及土地使用管制要点。
丰富二期采「后厂」方式提供设计打样基地，进行小型加工生产，
导入运动科学、运动用品等研发及相关制造，带动地方运动产业发展。
将以园区附近居民使用为考量，藉由场地多功能使用功能及多项运动设施设置，
提供民众办理多样化艺文、教育、休闲、集会及运动活动等，达到推展全民运动、
舒解市民身心压力、增进身心健康目的，同时落实终生运动之理念，
并促进市民日常交流、提高生活水准。未来将以平民大众化、符合各年龄层
需求为招商方向，并於不增加政府支出负担及不与民争利前提下，
以收支平衡及一般民众得负担为招商原则。其中丰富专案第1期用地区段徵收系依据
「变更丰原都市计画（部分农业区为金融服务专用区、商业区、体育场用地、绿地用地、
绿地兼滞洪池用地、园道用地及道路用地）书」内容办理，规划有住宅区、
商业区及金融服务专用区3种土地使用分区计画，面积合计为3.41公顷；
另划设体育场用地、绿地用地、绿地兼滞洪池用地、园道用地及道路用地等公共施用地计画，
面积合计为2.10公顷，全区总面积为5.51公顷。
园区位置图
园区完工模拟图
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