豐原車站東側翁明段都市更新
計畫目標
為配合「臺中都會區鐵路高架捷運化工程」之豐原車站高架改建，
重新規劃縫合都市舊有鐵道，平衡地區發展，期待透過資源整合，
凝聚居民向心力，推動都市更新產業，以提昇居民生活環境品質，
以豐原新站為核心，帶動周邊商業發展，成為臺中都會區之交通商業副都心。
市府將採用促參模式辦理招商，吸引民間投資，保留規劃彈性，
將興建符合地區發展需求之商業住宅建築，而公有土地分配部分，
除規劃中央部會移民署進駐，並配合本府社會住宅政策，規劃社會住宅居住空間，
滿足居住正義社會期待，以帶動豐原副都心商業區發展。
計畫內容
本更新單元位於豐原區豐原車站東側都市更新地區之北側街廓，明仁街以南，
東仁街以東，停車場用地以北，豐勢路一段以西所圍成之區域，基地面積約0.38公頃。
目前財政部國有財產署經管之土地面積約佔77%，私有土地約佔22%，
將配合市府社會住宅政策需求，初步規劃為2幢3棟，其一規劃供社會住宅使用，
並納入財政部國有財產署需求，留設部分空間保留為中央部會辦公廳舍，
其二將規劃為一般住宅或依實施者規劃建物用途使用，供原私有土地所有權人
及參與之實施者分配其權益。
一、創造地區商務核心，帶動車站周邊商業發展
本案都市更新單元鄰近豐原車站後站，但目前周邊地區商業活動零星，
不符合車站附近商業區應有之機能，故期以更新之手法復甦都市之機能，
將目前前站西南側之廟東商圈商業活動中心，串聯未來鐵路高架化產生之商業空間，
延續至本案都市更新單元周邊，型塑豐原車站周邊成為地區商業核心。
二、利用在地區域運輸優勢，提高土地使用效率
豐原地區縣市合併後轉變為臺中都會區之重要副都心，臺鐵豐原站為臺中運務段
營運人次僅次於臺中站之重要運輸結點，除服務周邊神岡、石岡等地之通勤人潮，
亦可結合民營客運公司於豐原市建立客運轉運中心，建立未來臺鐵捷運化之接駁運輸
及各觀光景點間之聯絡，此軌道系統與公路系統之結合將可大幅減少小客車觀光旅次
之產生。此外，豐原因鄰近臺中潭雅神、后豐、東豐等著名自行車道，亦可成為民眾
自行車遊憩之重要交通轉運樞紐。為因應未來豐原車站之服務人潮，本計畫更新單元
因其優良區位，期望透過都市更新重建，提升車站周邊之服務機能。
三、車站周邊場域再生，帶動周邊發展
本案計畫更新單元配合車站站體改建、鐵路高架化騰空之土地再利用，利用本案基地之
區位優勢，望未來可提高車站周邊土地使用效益，注入些許文化活力，引進創意市集、
農產漂鳥市集、展演活動等，以車站為核心，融合在地居民、通勤人口、遊客等，
提供更多元之豐原人文樣貌。
四、增進居住環境品質
本案都市更新事業計畫將配合豐原新火車站及周邊地區之規劃，留設人行道、
廣場及景觀植栽，將改善本區週遭整體環境品質，使土地及建物價值獲得提昇，
並增進全區之公共利益，藉由都市更新重建，以期能改善此區居住生活環境及
商業空間水準，提昇居住生活及消費娛樂品質。
五、提供社會住宅，增加本案之公益性
本案都市更新事業計畫將配合臺中市政府之社會住宅政策，更新後公有土地分回之
房舍優先作為社會住宅使用，並依市長政策指示社宅附屬空間納入社會福利設施及
青年創業空間，以增加本公辦都市更新案之公益性及功能性，並藉此落實居住正義。
神岡豐洲科技工業園區二期
計畫目標
本園區係為配合中央智慧機械推動方案，提供傳統產業轉型，
因應臺商回流、合法工廠擴廠之用地需求，及輔導未登記工廠
進駐所推動之智慧機械示範場域。
計畫內容
本園區位於臺中市神岡區北側，北臨大甲溪豐洲堤防，
基地南側緊臨國道四號神岡交流道，西鄰高速鐵路，
土地權屬皆為公有土地。園區基地面積為55.86公頃，
開發完成後約可提供33.64公頃產業用地，
預計可容納100家廠商，預計總投資額155億元，
就業人口數引進5,920人。
本園區係為配合中央智慧機械推動方案，提供傳統產業轉型，
因應臺商回流、合法工廠擴廠之用地需求，及輔導未登記工廠
進駐所推動之智慧機械示範場域。
計畫內容
本園區位於臺中市神岡區北側，北臨大甲溪豐洲堤防，
基地南側緊臨國道四號神岡交流道，西鄰高速鐵路，
土地權屬皆為公有土地。園區基地面積為55.86公頃，
開發完成後約可提供33.64公頃產業用地，
預計可容納100家廠商，預計總投資額155億元，
就業人口數引進5,920人。
栗林車站TOD生活圈
計畫內容
配合台鐵高架化各站陸續通車，本案鄰近栗林車站地區，
規劃理念以鄰里TOD單元為發展目標，結合周邊住宅發展，
配合交通系統建置，型塑車站周邊TOD生活圈。
中長期發展，將透過都市計畫通盤檢討，
將車站更東側農業區檢討變更為住宅區。(約33公頃)
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豐富專案
計畫目標
臺中縣市合併後，為促進豐原地區發展，期待配合地區經濟發展需求，
透過重新開發大型公有土地，導入新都市機能，強化豐原發展定位。
經市府整體規劃評估，藉由豐原副都心整體發展規劃，及地理區位與
交通運輸條件帶來之優勢，將豐富專案定位為帶動豐原發展之門戶新核心區。
並在此發展願景之指導以及期望平衡區域發展考量下，
導入合宜且有助整體發展之土地使用及新興產業。
計畫內容
豐富專案朝運動產業園區為發展主體，配合國民運動中心之建置，
豐富一期朝運動服務產業進行招商，朝「前店」模式進行產品銷售，
輔以體驗型行銷，並引入運動科學研究，俾符合產業需求及土地使用管制要點。
豐富二期採「後廠」方式提供設計打樣基地，進行小型加工生產，
導入運動科學、運動用品等研發及相關製造，帶動地方運動產業發展。
將以園區附近居民使用為考量，藉由場地多功能使用功能及多項運動設施設置，
提供民眾辦理多樣化藝文、教育、休閒、集會及運動活動等，達到推展全民運動、
舒解市民身心壓力、增進身心健康目的，同時落實終生運動之理念，
並促進市民日常交流、提高生活水準。未來將以平民大眾化、符合各年齡層
需求為招商方向，並於不增加政府支出負擔及不與民爭利前提下，
以收支平衡及一般民眾得負擔為招商原則。其中豐富專案第1期用地區段徵收係依據
「變更豐原都市計畫（部分農業區為金融服務專用區、商業區、體育場用地、綠地用地、
綠地兼滯洪池用地、園道用地及道路用地）書」內容辦理，規劃有住宅區、
商業區及金融服務專用區3種土地使用分區計畫，面積合計為3.41公頃；
另劃設體育場用地、綠地用地、綠地兼滯洪池用地、園道用地及道路用地等公共施用地計畫，
面積合計為2.10公頃，全區總面積為5.51公頃。
園區位置圖
園區完工模擬圖
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