一、付订金
（1）双方议定价格
买卖双方就房屋价格达成一致，买方向卖方支付订金，卖方签收订金收据。
（2）确定代书人选（若双方决定亲自办理可省略此步）591代书
代书一般由买方找，卖方可共用一个代书，若对买方找的代书不放心，可另请代书陪同签约。代书收费参考
（3）办理履约保证（可保障双方交易的安全，可选择使用）
二、签约
（1）确认双方身份
买方确认卖方的身份，及土地、建物权状正本。若卖方是代理人，则需确认授权书、被授权人身份证。
（2）达成契约
买方就契约内容达成一致，并进行签约，签约时有公契和私契（买卖双方或者代书均可提供，也可至地政事务所拿）。
（3）支付签约款
买方将签约款给卖方，前期支付的订金可抵扣相应数量的签约款，卖方可要求买方就剩余款项签立尾款担保本票。
三、用印
（1）请领用印材料
至地政事务所，请领土地及建物登记誊本，填写土地登记申请书，土地增值税单申报书。。
（2）缴税费
双方携带好用印材料，买方需至乡镇市公所，申请「契税」缴费单。卖方至税捐处，申请「土地徵值税」缴费单。
收件后，约五~七个工作天，承办人员会通知前往领取「土地增值税」缴费单。
（3）贷款
若买方需贷款，则应於用印时决定贷款银行（可请代书办理），银行收件、审查、估价对保、用印约2至3星期。
所有文件也请公所民政课承办人员一一检视无误后再收文，约三~七个工作天，承办人员会通知前往领取契税缴费单。
四、完税
（1）缴税
买方持契税缴税单，卖方持土地增值税缴费单各自缴纳各自负担的税款。
（2）付完税款
买方将完税款给卖方，若卖方是代理人一样需要验明身份。
五、过户
（1）领取新权状
双方带齐过户材料，至地政事务所登记，买方缴纳登记规费，领取新权状
（2）结清费用
买方支付尾款，卖方需结清欠缴税费负担(地价税、房屋税、水电费、瓦斯费、管理费、公共基金等税费)，买方支付卖方全部尾款或由银行贷款汇入卖方帐户，同时取回担保本票。
（3）房屋点交
双方点交房屋、交付钥匙予买方。若有代书，索取放在代书处的文件正本及影本等文件。