首页 ＞ 最新消息 > 不动产交易相关知识 > 继承农地免遗产税 三要件 2023-04-25
022/12/08 02:30:41
经济日报 记者陈姿颖／台北报导
中区国税局指出，遗产中有农业使用的农地须留意，继承人若要列报农业用地扣除额，自遗产总额中扣除，应在申报遗产税时，检附主管机关核发的农业使用证明书，才符合《遗产及赠与税法》的免遗产税规定。
国税局官员表示，依遗赠税法规定，农地因继承或赠与可免徵遗产及赠与税，但必须同时符合三项要件，包含一、赠与或继承对象必须是《民法》第1138条所订继承人或受遗赠人；二、农地必须取得农业用地作农业使用证明书；三、农地自赠与后五年内仍作为农业使用，另外继承人须向国税局申报该笔农地继承或赠与，如不符合免税条件，国税局将追回遗赠税。
中区国税局举例，甲先生办理父亲遗产税申报，取具《农业发展条例》第38条之1土地作农业使用证明」，主张父亲死亡时遗产土地确实作为农业使用，依遗赠税法规定列报农业用地扣除额。
不过国税局调查后发现，甲先生父亲死亡时，土地已变更为工业区用地，因此国税局和都市计画主管机关再次确认，甲先生申报的土地已不符合农发条例中农业使用，因此不适用免徵遗产税。
中区国税局官员提醒，亲属过世，纳税义务人办理赠与税或遗产税申报时，须符合农地为农业使用、取得农业用地作农业使用证明书、继承对象为民法规定继承人条件，若列报土地已由农业用地依法变更为非农业用地，因受限於都市计画书的规定，仍继续作农业使用者，应同时检附农业主管机关，以及都市计画主管机关出具证明文件，才可适用免徵。
经济日报 记者陈姿颖／台北报导
中区国税局指出，遗产中有农业使用的农地须留意，继承人若要列报农业用地扣除额，自遗产总额中扣除，应在申报遗产税时，检附主管机关核发的农业使用证明书，才符合《遗产及赠与税法》的免遗产税规定。
国税局官员表示，依遗赠税法规定，农地因继承或赠与可免徵遗产及赠与税，但必须同时符合三项要件，包含一、赠与或继承对象必须是《民法》第1138条所订继承人或受遗赠人；二、农地必须取得农业用地作农业使用证明书；三、农地自赠与后五年内仍作为农业使用，另外继承人须向国税局申报该笔农地继承或赠与，如不符合免税条件，国税局将追回遗赠税。
中区国税局举例，甲先生办理父亲遗产税申报，取具《农业发展条例》第38条之1土地作农业使用证明」，主张父亲死亡时遗产土地确实作为农业使用，依遗赠税法规定列报农业用地扣除额。
不过国税局调查后发现，甲先生父亲死亡时，土地已变更为工业区用地，因此国税局和都市计画主管机关再次确认，甲先生申报的土地已不符合农发条例中农业使用，因此不适用免徵遗产税。
中区国税局官员提醒，亲属过世，纳税义务人办理赠与税或遗产税申报时，须符合农地为农业使用、取得农业用地作农业使用证明书、继承对象为民法规定继承人条件，若列报土地已由农业用地依法变更为非农业用地，因受限於都市计画书的规定，仍继续作农业使用者，应同时检附农业主管机关，以及都市计画主管机关出具证明文件，才可适用免徵。