首页 ＞ 最新消息 > 不动产交易相关知识 > 赠与现金或不动产，哪一种赠与税比较低？ 2023-04-25
【问题】
我儿子今年底时要结婚，想在住家附近购买一间约1200万元的房子做为结婚新房，本来想送钱让儿子去买，但听朋友说赠与税很多，还不如直接买房子送会比较省税，这是真的吗？应该送现金或是送房子比较划算？有没有更好的赠与节税方法？
【解析】
财产所有权人以自己的财产无偿赠与他人，经他人接受而产生效力，便称为「赠与」。每人每年均有220万元的赠与税免税额，不管赠与对象是谁皆适用。依遗产及赠与税法第5条第三项：「以自己之资金，无偿为他人购买财产者，其资金。但该财产为不动产者，其不动产。」也就是说若是把钱送给子女，由子女自行购买房子时，依遗赠税法规定，赠与金额依该笔资金认定；若是购买不动产送给子女时，赠与金额依该不动产认定。
而不动产价值认定依遗赠税法第10条规定，土地以公告土地现值，房屋以评定标准价格为准。又依遗赠税法第22条规定：「赠与税纳税义务人，每年得自赠与总额中减免税额二百二十万元。」及第20条规定：「父母於子女婚嫁时所赠与之财物，总金额不超过一百万元。」平常年度父母每年只能各自免税赠与子女222万元，在子女婚嫁当年父母可再免税赠与子女最高100万元，因此赠与人之子女该年度有婚嫁时，赠与人该年度的免税额便可有320万元。
我儿子今年底时要结婚，想在住家附近购买一间约1200万元的房子做为结婚新房，本来想送钱让儿子去买，但听朋友说赠与税很多，还不如直接买房子送会比较省税，这是真的吗？应该送现金或是送房子比较划算？有没有更好的赠与节税方法？
【解析】
财产所有权人以自己的财产无偿赠与他人，经他人接受而产生效力，便称为「赠与」。每人每年均有220万元的赠与税免税额，不管赠与对象是谁皆适用。依遗产及赠与税法第5条第三项：「以自己之资金，无偿为他人购买财产者，其资金。但该财产为不动产者，其不动产。」也就是说若是把钱送给子女，由子女自行购买房子时，依遗赠税法规定，赠与金额依该笔资金认定；若是购买不动产送给子女时，赠与金额依该不动产认定。
而不动产价值认定依遗赠税法第10条规定，土地以公告土地现值，房屋以评定标准价格为准。又依遗赠税法第22条规定：「赠与税纳税义务人，每年得自赠与总额中减免税额二百二十万元。」及第20条规定：「父母於子女婚嫁时所赠与之财物，总金额不超过一百万元。」平常年度父母每年只能各自免税赠与子女222万元，在子女婚嫁当年父母可再免税赠与子女最高100万元，因此赠与人之子女该年度有婚嫁时，赠与人该年度的免税额便可有320万元。